Два дома Два рядом стоящих дома (215 и 218 кв.м.)

Два дома Два рядом стоящих дома (215 и 218 кв.м.)

КРАТКО О ДОМАХ:

 

Оба дома находятся на территории коттеджной застройки "Орышки" села Крюковщина Киево-Святошинского р-на.

 

Общая площадь строений 215 и 218 кв.м, земельные участки от 6 соток. Территория может быть расширена за счет прилегающих еще не застроенных участков.

 

Одним из безусловных преимуществ является очень удобное местоположение домовладений:

  • 6 км до Жулянского моста киевской Кольцевой дороги;
  • 13 км до Севастопольской площади в Соломенском р-не Киева;
  • 19 км до Крещатика.

 

Подъезд асфальтированный.

 

   

 

Фундамент домов ленточный из монолитного железобетона. Перекрытия также железобетонные. Стены выполнены из газоблоков - современного экологически чистого и безопасного строительного материала.

 

Примечание: газоблок обладает высокой прочностью, не выделяет токсичных веществ и по своим экологическим характеристикам уступает лишь дереву. Но, в отличие от дерева, он не стареет, не горит и не гниет. В доме, построенном из газобетона, благодаря пористой структуре этого материала, дышится так же легко, как в деревянном.

 

Ширина стен 400мм. Снаружи дома дополнительно утеплены пенопластом, отштукатурены и покрыты влагоустойчивой акриловой краской.

 

Все внутренние стены также отштукатурены и подготовлены к чистовой обработке.

 

Окна металлопластиковые двухкамерные.

 

Крыша покрыта композитной черепицей Metrotile - лучшим на сегодняшний день кровельным материалом.

 

Примечание: это покрытие обладает всеми лучшими свойствами металлочерепицы, керамической, полимерпесчаной и битумной черепицы, но при этом лишено их недостатков. Поверхностный слой из натуральных материалов исключает металлический блеск и придает черепице благородный вид. Благодаря высоким эстетическим качествам, композитная черепица Metrotile широко применяется для кровельных работ в элитном домостроении.

 

   

 

Дома подключены к сети газоснабжения. Вода из скважины (40м). Канализационные стоки поступают в биоканализацию, где подвергаются полной экологически безопасной переработке и очистке.

 

Электропитание трехфазное (380V). Установлены энергосберегающие системы "Умный дом", управляющие температурой пола ("теплые полы"), работой газовых котлов и отопительной системы в целом.

 

Территория домовладений обнесена невысоким железобетонным забором с кирпичными столбами, готовыми для монтажа фигурных ограждающих конструкций.

 

Село Крюковщина находится в зоне устойчивой связи всех мобильных операторов Украины (GSM и CDMA).

 

Продуманная планировка, качество материалов и строительства обеспечат комфортное проживание в этом уютном жилище на долгие годы.

 

Дома введены в эксплуатацию, подготовлены под чистовую отделку. Документы для продажи готовы.

 

 


ПЛАНИРОВКА ДОМОВ:

Оба дома построены по одному проекту с небольшими планировочными отличиями.

 

В каждом из них по два этажа, высота потолков 3 м.

 

На первом этаже находится большая кухня-столовая-гостиная (55 кв.м). Здесь же есть жилое помещение, функциональное назначение которого определяется исходя из индивидуальных потребностей будущих владельцев.

 

План 1-го этажа

(дом 218 кв.м)

План 1-го этажа

(дом 215 кв.м)

 

Помещение для отопительного оборудования (котельная) и санузел расположены возле центрального входа, что облегчает доступ к ним и удобство эксплуатации.

 

На первом этаже находится большой гараж для одного автомобиля с автоматически открывающимися воротами. Перед гаражом на открытой площадке при необходимости можно разместить еще две автомашины.

 

С тыльной стороны домов есть достаточно вместительное хозяйственное помещение (кладовая).

 

Дома имеют по два выхода, обеспечивающие удобство их эксплуатации и безопасность проживания.

 

На втором этаже расположены четыре жилых помещения, функциональное назначение которых может определяться индивидуально (спальни, кабинет, игровая комната и т.д.).

 

План 2-го этажа

(дом 218 кв.м)

План 2-го этажа

(дом 215 кв.м)

 

Одно из больших помещений (27 кв.м) можно оборудовать камином. Две спальни имеют выход на небольшие "французские" балкончики.

 

На этом этаже есть большой санузел, который легко оборудуется современными сантехническими изделиями на любой вкус.

 

Вход на второй этаж выполнен в виде фигурной лестницы из монолитного железобетона (красиво и удобно).

 

Кровля домов изнутри обработана высококачественным тепло-и звукоизоляционным материалом, который обеспечит тишину в доме, надежно сохранит тепло в холодное время и защитит здание от перегрева в летние месяцы.

В доме два этажа, высота потолков от 2,70 до 3,10 м.

 


ПРОЕЗД:

 

Из Киева до наших домовладений проще всего добираться автомобилем от Жулянского моста на Кольцевой дороге (8 км). Сюда также легко проехать через г.Вишневое либо со стороны Одесской трассы через с.Гатное.

 

 

Заблудиться невозможно.

 

Недалеко расположена остановка маршрутных такси (№№ 253 и 723. Едут от ст.м. "Лыбедская" через Одесскую пл. и с.Гатное).

ПРОДАЖА ДОМОВ