Разрешение на строительство

Разрешение на строительство и в каких случаях его нужно получать

Если вы хотите реализовать свою мечту – построить дом на земельном участке, нужно соблюдать определенный порядок действий, регламентированный государством.  Разрешение на строительство дома или коммерческой недвижимости – один из необходимых этапов, предваряющих непосредственно строительные работы.  

По сути разрешение на строительство – это документ, который выдается уполномоченным органом – инспекцией ГАСК в случае соответствия проектной документации существующим требованиям. Данное понятие можно также рассматривать как комплекс действий:

  • оформление уведомления о начале работ;
  • подача декларации о начале строительства;
  • непосредственно получение разрешения на строительство.

В зависимости от объекта строительства и его сложности отличается процедура оформления.

Разрешение на строительство частного дома

Если вы хотите возвести индивидуальный жилой, дачный одно-или двухэтажный дом общей площадью до 300 м.кв., хозяйственные постройки, гараж, необходимо:

1.     получить строительный паспорт;

2.     осуществить разработку проектной документации;

3.     оформить уведомление о начале строительства.

В данном случае отдельного документа от ГАСК, дающего разрешение на строительство на собственном участке, не требуется.

Получение разрешения на строительство объектов I-III категории

К объектам более высокой категории сложности предъявляются более жесткие требования к документации, хотя и в этом случае разрешение на строительство (как отдельный документ) не оформляется. Однако необходимо учесть важный момент: строительные работы можно начинать только после получения от ГАСК зарегистрированной декларации.

Разрешение на строительство объектов IV-V категории

К коммерческой недвижимости, многоэтажным домам, прочим объектам повышенной сложности, относящимся к указанным категориям, предъявляются еще более жесткие требования, в том числе в отношении количества документации, которую нужно собрать. Кроме разработки и утверждения проектной документации, необходимо пройти процедуру проведения экспертизы, получить в ГАСК разрешения на начало выполнения строительных работ, зарегистрировать в инспекции декларацию о начале строительных работ.

Чтобы получить разрешение на строительство в Киевской области, нужно обращаться в территориальный ГАСК. Законодательством определены сроки рассмотрения заявления и принятия соответствующего решения.

Основными нормативно-правовыми актами, регулирующие данный вопрос, являются Законы Украины «О регулировании градостроительной деятельности», «Об архитектурной деятельности», «Об основах градостроительства», соответствующие постановления КМУ, приказы профильного министерства.

Получение разрешения на строительство дома для лица, юридически неосведомленного в данной сфере, всегда сопряжен с определенными трудностями, как в отношении финансов, так и в плане потери времени. Поэтому лучше обращаться к профессионалам, специализирующихся на решении подобных вопросов.

Преимущества работы с нами

Компания "ДОБРІ СПРАВИ КОНСАЛТИНГ УКРАЇНА"ЛТИНГ УКРАЇНА" предлагает эффективное решение проблем, связанных с получением разрешения на строительство. Высокий уровень профессионализма наших специалистов позволяет получить желаемый для клиента результат в краткие сроки. Мы гарантируем:

  • индивидуальный подход и полную конфиденциальность;
  • высокое качество оказываемых услуг;
  • оперативность работы и доступные цены;
  • полное информирование клиента о проделанной работе на разных стадиях по его требованию.

Нужно разрешение на строительство дома или коммерческой недвижимости? Обращайтесь в Компанию "ДОБРІ СПРАВИ КОНСАЛТИНГ УКРАЇНА"ЛТИНГ УКРАЇНА". С нами строить легче!

 

ПРОДАЖА ДОМОВ