Разрешение на строительство

Разрешение на строительство и в каких случаях его нужно получать

Еще до недавних пор ключевым понятием в сфере разрешения для строительной деятельности была категория сложности объекта, она проходила красной линией через весь процесс, начиная от получения строительной лицензии, разработки проекта и заканчивая оформлением разрешения на строительство, ввод объекта в эксплуатацию и т.д. В свою очередь понятие класс последствий объекта существовало и ранее, но только категория носила юридически значимый характер. .  

С июня 2017 года определяющим фактором является класс последствий. Основным документом в формировании понятия является Закон о градостроительной деятельности, который установил, что класс последствий (ответственности) зданий и сооружений - это характеристика уровня возможной опасности для здоровья и жизни людей, которые постоянно или периодически находится на объекте или которые будут находиться снаружи такого объекта, материального ущерба или социальных потерь, связанных с прекращением эксплуатации или с потерей целостности объекта, кроме того определяющим с точки зрения присвоения класса последствий объекта является государственный национальный стандарт ДСТУ-Н Б В.1.2-16: 2013 «Определение класса последствий (ответственности) и категории сложности объектов строительства».

Класс последствий определяется для каждого объекта индивидуально. Отнесение объекта к определенному классу последствий (ответственности) осуществляется проектной организацией по согласованию с заказчиком строительства. Правильность определения класса последствий проверяется при проведении экспертизы проектов. На объектах самовольного строительства класс последствий определяется самостоятельно ГАСКом. В то же время, неправильное определение класса последствий является основанием для определения строительства в качестве самовольного и даже аннулирования разрешений на строительство.

Если вы хотите реализовать свою мечту – построить дом на земельном участке, нужно соблюдать определенный порядок действий, регламентированный государством.

Разрешение на строительство частного дома

Если вы хотите возвести индивидуальный жилой или дачный дом Вам необходимо:

1.     получить строительный паспорт (для дома до 300 м.кв); получить градостроительные условия (для дома более 300 м.кв);

2.     подготовить проектную документацию;

3.     подать и зарегистрировать в ГАСК уведомление о начале строительства.

Получение разрешения на строительство объектов коммерческого назначения:

К документации по коммерческим объектам  предъявляются более жесткие требования и чаще всего необходимо получение «Дозволу на будівництво» от ГАСКа, но для того чтобы точно понимать процедуру необходимо обратиться к сертифицированному архитектору для того чтобы сделать расчёт класса последствий.

В случае если согласно расчёта архитектора объект относится к СС1 (объект с наименьшими последствиями) то процедура мало чем будет отличаться от строительства индивидуального дома, если же объект будет отнесен к СС2 (объект с высокими последствиями) или СС3 (объект с наивысшими последствиями) то потребуется прохождение экспертизы и обязательным будет наличие строительной лицензии и получение «Дозволу на будівництво» в инспекции ГАСК соответствующего уровня.

Преимущества работы с нами

Компания "ДОБРІ СПРАВИ КОНСАЛТИНГ УКРАЇНА"ЛТИНГ УКРАЇНА" предлагает эффективное решение проблем, связанных с получением разрешения на строительство. Высокий уровень профессионализма наших специалистов позволяет получить желаемый для клиента результат в краткие сроки. Мы гарантируем:

  • индивидуальный подход и полную конфиденциальность;
  • высокое качество оказываемых услуг;
  • оперативность работы и доступные цены;
  • полное информирование клиента о проделанной работе на разных стадиях по его требованию.

Нужно разрешение на строительство дома или коммерческой недвижимости? Обращайтесь в Компанию "ДОБРІ СПРАВИ КОНСАЛТИНГ УКРАЇНА". С нами строить легче!

 

ПРОДАЖА ДОМОВ