Смена целевого назначения

Смена целевого назначения земли

Целевое назначение земельного участка подразумевает его использование на вполне определенные цели. Например, если собственник владеет землей, которая проходит по документам, как сельхозугодия (для выращивания сельскохозяйственных культур), то это земли сельскохозяйственного назначения. Возводить на них жилой комплекс никто не разрешит, пока не провести специальную процедуру смены целевого назначения земельного участка. При этом действующим законодательством предусмотрены определенные ограничения в этом вопросе. Например, сменена целевого назначения земель, имеющих статус «особо ценные» разрешено для вполне конкретных целей (размещения на них дорог, трубопроводов, жилья и т.д.). Что касается земли природоохранного, в том числе заповедников, лесохозяйственного или историко-культурного назначения, без соответствующего согласования с Кабинетом Министров Украины не обойтись.

Что необходимо сделать для смены целевого назначения?

Затевать данную процедуру стоит лишь в том случае, если в этом есть необходимость, поскольку не до конца обдуманное, просчитанное решение в этом вопросе может стоить потерей времени и денег.
Если собственник все хорошо взвесил и все-таки решился на этот шаг, ему необходимо выполнить ряд последовательных действий:
 
1. Оформить заявление на смену целевого назначения;
 
2. Найти организацию, которая занимается разработкой проекта землеустройства , которая выполнит данный вид работ. 
 
3. Указанный выше документ подлежит согласованию с уполномоченными органам власти. Что касается земель природоохранного, в том числе заповедников, лесохозяйственного или историко-культурного назначения, лесного, водного фонда, особо ценных земель необходима экспертиза Госгеокадастра Украины. Не следует забывать о необходимости наличия утвержденного детального плана территории (вместо данного документа может быть план зонирования территории, но тоже обязательно утвержденный соответствующим образом). Для утверждения проекта нужно обращаться в сельсовет, поссовет, ОТГ (объединенную территориальную громаду) или горсовет и территориальную гос.администрацию(в зависимости от того, где расположен участок. Отказ может быть обжалован в установленном законом порядке. 
 
4. После принятия положительного решения нужно обратиться к государственному кадастровому регистратору с соответствующим заявлением, согласованным проектом землеустройства и при необходимости – заключением государственной экспертизы. Кстати, в договоре с организацией, которая делала проект, может быть предусмотрено, что в орган Госгеокадастра может обратиться также она. Возможно, такая услуга обойдется собственнику участка немного дороже, зато избавит его от лишних забот. Если документы поданы в полном объеме, регистратор вносит сведения в госземкадастр о смене целевого назначения. Отказ регистратора может быть обжалован в установленном законом порядке. 
 
5. Для регистрации прав на недвижимое имущество следует обращаться через территориальный Центр предоставления админ.услуг или непосредственно к нотариусу.

 Почему стоит выбрать Компанию "ДОБРІ СПРАВИ КОНСАЛТИНГ УКРАЇНА"?

Для изготовления проекта землеустройства в четком соответствии с требованиями действующего законодательства, согласования его со всеми инстанциями, представления ваших интересов в структурах власти необходимо выбрать организацию, которая имеет специалистов с большим опытом работы в данном направлении. 
 
Вам необходимо решить проблему смены целевого назначения земли? Компания "ДОБРІ СПРАВИ КОНСАЛТИНГ УКРАЇНА" предлагает:
  • консультационную поддержку;
  • оперативное решение вопроса;
  • согласование со всеми инстанциями;
  • высокий сервис и качество, приемлемые цены;
  • соответствие документации всем требованиям законодательства;
  • комплексное сопровождение смены целевого назначения земельного участка.
 Для решения вашего вопроса обращайтесь в настоящим специалистам Компании "ДОБРІ СПРАВИ КОНСАЛТИНГ УКРАЇНА"! 
 
 
 

ПРОДАЖА ДОМОВ