Термины и определения

Ниже представлены термины, примененные в этих строительных нормах, и определение обозначенных ими понятий.

Строительство - новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт и техническое переоснащение объектов строительства.

Объект строительства - дома, здания, сооружения любого назначения, их комплексы, линейные объекты инженерно-транспортной инфраструктуры.

Здания - сооружения, состоящие из несущих и ограждающих или объединенных (несуще - ограждающих) конструкций, которые создают наземные или подземные помещения, предназначенные для проживания или пребывания людей, размещения оборудования, животных, растений, а также предметов.

Дом - разновидность здания, которое предназначено, как правило, для проживания и обслуживания людей. 

Сооружения - строительные системы, связанные с землей, которые созданы из строительных материалов, полуфабрикатов, оборудования и оснастки в результате выполнения различных строительных работ.

Объект производственного назначения - объект сферы материального производства (промышленность, сельское хозяйство, транспорт и связь и т.п.). 

Объект непроизводственного назначения - объект жилого и коммунального хозяйства, учреждений здравоохранения, физкультуры, социального обеспечения, образования, культуры, искусства, научно-исследовательских и других организаций, связанных с развитием науки, а также памятников и монументов и т.п.

Линейный объект инженерно-транспортной инфраструктуры - наземные, надземные или подземные линейные объекты для передвижения людей, транспортных средств, грузов, перемещения жидких и газообразных продуктов, передачи электроэнергии и т.п.

Новое строительство - строительство домов, зданий, сооружений, их комплексов, которое осуществляется с целью создания объектов производственного и непроизводственного назначения, а также линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры.

Реконструкция - перестройка введенных в эксплуатацию в установленном порядке объектов строительства, которая предусматривает усовершенствование производства, повышение его технико-экономического уровня и качества изготовляемой продукции, улучшение условий эксплуатации и проживания, качества услуг, изменение основных технико-экономических показателей (количество продукции, мощность, функциональное назначение, геометрические размеры и т.п.).Реконструкция предусматривает сохранение элементов несущих и ограждающих конструкций и приостановку на время выполнения работ эксплуатации объекта в целом или его частей (при условии их автономности).

Капитальный ремонт - совокупность работ, которые предусматривают вмешательство в несущие конструктивные системы при замене или восстановлении конструкций, инженерных систем и оборудования введенных в эксплуатацию в установленном порядке объектов строительства без изменения их функционального назначения и внешних геометрических размеров в связи с их физическим износом и разрушением, улучшение эксплуатационных показателей, а также благоустройство территории. Капитальный ремонт предусматривает приостановку на время выполнения работ эксплуатации объекта в целом или его частей (при условии их автономности).

Техническое переоснащение - комплекс мероприятий по повышению эксплуатационных свойств объектов непроизводственного назначения, технико-экономического уровня производств, цехов и участков на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более продуктивным.

Комплекс (строение) - совокупность домов, зданий, сооружений любого назначения, линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, объединенных целевым назначением, возведение которых осуществляется, как правило, по единой проектной документации.

Градостроительная документация - утвержденные текстовые и графические материалы по вопросам регулирования планировки, застройки и другого использования территорий.

Предпроектные работы - работы, которые могут выполняться до начала процесса проектирования для определения принципиальных объемно-пространственных и градостроительных решений:
  • Разработка предварительных концептуальных архитектурных предложений (форэскизы);
  • Разработка предложений относительно размещения объектов строительства на земельных участках (обоснование места размещения, необходимой территории и условий строительства);
  • Обработка технологической и инженерной характеристик объекта;
  • Составление задания на инженерные изыскания;
  • Обмеры и обследования зданий, которые подлежат реконструкции, капитальному ремонту или техническому переоснащению;
  • Другие виды работ, необходимые для начала процесса проектирования.

Проект (проектные решения) повторного использования - документация на объект или его часть, которая используется повторно при проектировании другого объекта строительства, которая утверждена и, в случае необходимости, имеет отчет экспертизы относительно ее соответствия требованиям строительных норм, стандартов и правил.

Проектная документация - утвержденные текстовые и графические материалы, которыми определяются градостроительные, объемно-планировочные, архитектурные, конструктивные, технические, технологические решения, а также сметы объектов строительства.

Проектные работы - работы, связанные с созданием проектной документации на строительство.

Очередь строительства - определенная проектной документацией совокупность объектов строительства, входящих в состав комплекса (строения), ввод в действие которых частично обеспечивает выпуск продукции или предоставление услуг, их безопасную эксплуатацию и самостоятельное функционирование. Очередь строительства может делиться на пусковые комплексы.

Пусковой комплекс - определенная проектной документацией совокупность объектов строительства любого назначения (или их частей), являющихся составляющей комплекса (строения) или его (ее) очереди, введение которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или предоставление услуг на объектах подсобного и обслуживающего назначения, безопасную эксплуатацию и их самостоятельное функционирование.

Стадии проектирования. Определены такие стадии проектирования:
  • Технико-экономическое обоснование (ТЭО);
  • Технико-экономический расчет (ТЭР);
  • Эскизный проект (ЭП);
  • Проект (П);
  • Рабочий проект (РП);
  • Рабочая документация (Р).

ПРОДАЖА ДОМОВ